Компания «3Д-Консалтинг» предлагает услуги по оценке объектов жилой и коммерческой недвижимости. Обладая многолетним опытом работы в крупнейших девелоперских организациях, мы можем объективно оценить доходную недвижимость —  здания, помещения свободного и прямого назначения (торговля, производство, склад), объекты незавершенного строительства, а также земельные участки в Москве и Московской области.

Недвижимость является одним из самых удачных объектов для инвестиций.

И прежде, чем вложить деньги в тот или иной объект недвижимости, необходимо оценить текущую стоимость и дальнейшие перспективы. Также оценка недвижимости проводится перед сдачей объекта в аренду, при постановке или списании с баланса компании или внесении в уставной капитал, при решении имущественных споров или при расторжение партнерства.

Банки при выдаче кредитов под залог недвижимости также требуют оценку независимых экспертов.

Кроме того, прежде чем застраховать дом или квартиру, их также необходимо оценить. И чем корректнее будет оценка, тем справедливее будет компенсация ущерба.

Что влияет на стоимость недвижимости?

Чтобы определить корректную стоимость коммерческой недвижимости, необходимо учесть ряд факторов:

• Площадь, высота потолков, планировка, качество внутренней и внешней отделки, возраст здания
• Наличие систем коммуникаций (интернет, телефония), отопления
• Мощность электросетей
• Наличие удобных подъездных путей и количество парковочных мест
• Плотность застройки аналогичных объектов недвижимости в этом и соседних районах города
• Престижность района
• Расстояние от ближайшей станции метро
• Градостроительные планы (дальнейшие перспективы объекта недвижимости)

В конечном итоге на итоговую стоимость влияют и другие факторы, которые мы, несомненно, учитываем в проведении независимой экспертизы объектов недвижимости.

Если вам нужна оценка коммерческой или жилой недвижимости, звоните нам по телефону 8 977 857-73-35

Для проведения оценки объекта недвижимости вам необходимо приготовить:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и строения
2. Пакет документов из бюро технической инвентаризации БТИ: технический паспорт, поэтажный план, экспликация (документ, фиксирующий параметры объекта недвижимости)
3. Данные о всех сооружениях в составе объекта недвижимости
4. Информацию о расходах на содержание объекта: коммунальные платежи, страховые взносы, заработная плата персонала
5. Справки о величине балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости (бухгалтерские документы)
6. Информацию о наличии арендаторов, долговых обязательств и прочих факторах возможного обременения
7. Возможно, другие документы (требование предъявляется после предварительного ознакомления с объектом оценки)

Если вам нужно оценить дом, участок, производственное или складское помещение, офис, торговую точку или другую недвижимость — звоните нам по телефону 8 977 857-73-35