Физическое лицо не может воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в отношении расходов на покупку нежилого помещения (апартаментов для сдачи внаем). Об этом напомнил Минфин в письме от 01.02.22 № 03-04-09/6657.

Согласно статье 220 НК РФ, при покупке жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение соответствующего жилого помещения.

Для этого физлицо представляет в инспекцию, в частности, договор о приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Из указанных норм НК РФ следует, что налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет только в случае покупки жилой недвижимости — жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Поэтому получить вычет в связи с приобретением нежилого помещения (апартаментов) нельзя.